Opis

Wolnostojący, 5-cio pokojowy, niskoenergetyczny, parterowy dom (162,25m2 pow. użytkowej mieszkalnej) + garaż (33,15m2) + pomieszczenie techniczne (12,80m2) z 2012 roku na działce o powierzchni 1574m2 w Złejwsi Małej gmina Zławieś Wielka między Bydgoszczą a Toruniem.

Oferta na wyłączność - tylko w naszym biurze. 
Spotkania w celu obejrzenia nieruchomości umawiamy w dogodnych dla stron terminach po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym za naszym pośrednictwem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Wewnątrz domu na parterze znajduje się: oddzielna, funkcjonalna kuchnia z jadalnią otwartą na salon z kominkiem oraz wyjściem na zadaszony taras z widokiem na pięknie zagospodarowany ogród, hall, łazienka z prysznicem, spiżarnia jako przedsionek garażu dwustanowiskowego oraz pomieszczenie techniczne. Na poddaszu 3 przestronne i ustawne sypialnie, w tym jedna z prywatną garderobą, garderoba, łazienka z pralnią oraz pokój hobby (lub czwarta sypialnia).
Oferta skierowana dla 4-5-cio osobowej rodziny. Nowo powstający żłobek w odległości 1,3 km, dojazd Bydgoszczy lub Torunia 20 min samochodem.

STANDARD:
Na ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1574m2 wybudowany został dom parterowy z poddaszem użytkowym w technologii tradycyjnej murowanej, fundament tradycyjny (ława+bloczki 25, docieplenie styropian EPS 100), ściany zewnętrzne (gazobeton M600+ styropian 20cm o podwyższonej izolacyjności) z garażem dwustanowiskowym wyposażonym z stacje ładowania aut elektrycznych (Tesla Wall Conector 11kW), ogrzewany głębinową pompą ciepła Vaillant (3 odwierty na głębokość 80m), opcja chłodzenia podłogi latem w całym domu. Kominek, żaluzje wewnętrze drewniane, odkurzacz centralny. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku także w garażu. Strop terriva + żelbet. Dach konstrukcja drewniana tradycyjna, kąt nachylenia 30* pokryty dachówką ceramiczną płaską, docieplony wełną mineralną grubości 35cm. Okna dachowe Velux z roletami zaciemniającymi. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła tzw. rekuperacja. Wysoka energooszczędność. Bardzo niskie koszty zużycia energii elektrycznej dla całego gospodarstwa = <2000zł rocznie(!).

LOKALIZACJA:
Gmina Zławieś Wielka. W okolicy zabudowa jednorodzinna. Dojazd drogą utwardzoną.
Odległośći:
Bydgoszcz - 15km
Toruń - 19km
Świecie - 40km
Infrastruktura:
Szkoła podstawowa - 2,3km
Przedszkole - 1,3km
Żłobek - 1,3km
Sklep - 1,1km
Orlik - 1,4km
Kościół - 2,3km
Supermarket etc - 2,5km
Urząd Gminy - 2,3km

MEDIA:
Prąd: dwa przyłącza po 16kW - 2 liczniki;
System fotowoltaiki o mocy 10kw - umowa prosumencka.
Woda: z sieci;
Kanalizacja sieciowa;
Nawadnianie ogrodu: studnia wiercona 12m, automatyka, podlewanie bez kosztów z sieci;
Internet: Starlink, planowany światłowód 2026 rok.

Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 49.56; EK - końcową (kWh/m2*rok): 26.92; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 34.08; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 70.23;