Opis

Nowy Dom w zabudowie bliźniaczej, stan deweloperski,
powierzchnia całkowita  lokalu to 131,56 m² wraz z garażem. Lokalizacja Żołędowo gmina Osielsko.

Zakup bez podatku PCC (2%)
W trakcie budowy, planowane oddanie wrzesień 2026

OPIS BUDYNKU: (Prawy segment)

Funkcjonalny, murowany budynek w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 131,56 m². Nowoczesne rozwiązania grzewcze i ekologiczne.
Ogrzewanie całego domu zapewnia system ogrzewania podłogowego. Istnieje możliwość instalacji systemu inteligentnego domu, który umożliwia integrację automatyki i zarządzania budynkiem.

Fundamenty: Ławy fundamentowe z żelbetu z betonu żwirowego, ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu, izolowane folią kubełkową i styrodurem.
Ściany zewnętrzne: Bloczki z betonu komórkowego H+H o grubości 24 cm, ocieplone styropianem ESP Termo Organika Fasada (20 cm), wykończone zaprawą klejową i tynkiem cienkowarstwowym, pomalowane farbą firmy CAPAROL.
Ściany wewnętrzne: Konstrukcyjne z bloczków betonu komórkowego H+H o grubości 24 cm, działowe również z bloczków betonu komórkowego.
Dach: Drewniana konstrukcja, zaizolowana foliami paroizolacyjną i paroprzepuszczalną, ocieplona pianą PUR (20 cm), pokryta blachą panelową w kolorze antracyt.
Kominy: System kominowy SCHIEDEL RONDO PLUS.
Wentylacja: Wykonana z pustaków systemowych SCHIEDEL.
Oddzielenie: Każdy bliźniak posiada swoją ścianę oraz styropian po środku.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom wykończony w stanie deweloperskim, z gotowymi podjazdami i tarasami wyłożonymi kostką brukową. Zastosowano nowoczesne, ekologiczne technologie grzewcze, w tym pompę ciepła. Budynek wyposażony w automatycznie sterowane rolety zewnętrzne oraz podwieszane sufity wewnątrz.

Praktyczny rozkład pomieszczeń:

Parter:
Wiatrołap: 3,80 m²
Garaż: 17,14 m²
Hol: 4,66 m²
Schody: 5,28 m²
Salon: 24,71 m²
Kuchnia: 5,88 m²
Łazienka: 2,93 m²
Kotłownia: 3,97 m²

Piętro:
Hol: 4,69 m²
Pokój: 12,14 m²
Pokój: 11,49 m²
Łazienka: 6,43 m²
Pokój: 10,62 m²
Pokój: 11,03 m²

INFORMACJE DODATKOWE:
Działka: 364m2
Kanalizacja: Szambo 10m2
Woda: Własna studnia głębinowa z uzdatniaczem.
Prąd: Doprowadzony do budynku.
Dom gotowy do wykończenia według własnych preferencji, z nowoczesnymi instalacjami zapewniającymi komfort i energooszczędność.

Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.